Выгодные инвестиции в Германии

Для тех, кто желает приобрести недвижимость и выгодно вложить в нее свои средства, стоит обратить внимание на европейские страны. Причем выбор таких объектов довольно широкий. Это гостиницы, магазины, офисы, склады, кафе и рестораны. Одной из самых перспективных стран для бизнеса считается Германия. У нее самая стабильная экономика, что позитивно отражается на рынке недвижимости, чувствительному к спадам в области финансирования. Местные банки хорошо относятся к зарубежным заемщикам, а это очень важно в мировых масштабах, которым постоянно грозит кризис. Коммерческая недвижимость в Германии – лучшее решение любого бизнесмена.

Эксперты, изучающие рынок, пришли к выводу, что большинство предпринимателей покупают недвижимость, чтобы затем сдать ее в аренду. Это довольно выгодно, тем более если учесть, что цены на покупку торговых центров значительно снизились. Достоинствами приобретений можно без преувеличения назвать:

• отсутствие ограничений по всей территории Германии;
• стабильный доход, а также реальная перспектива развить бизнес.

Очень выгодным делом считается и покупка домов, которые называют доходными. Чтобы повысить ценность самой квартиры необходимо учесть ее местонахождение. Расположение в районе учебных заведений, компаний с рабочими местами, наличие транспорта станет полной гарантией заселения на 95%. Выгодным считается и жилье на половину сданное в долгосрочную аренду, что поможет получать платежи уже с первого месяца владения.

Доход от коммерческой недвижимости в Германии напрямую зависит от стоимости покупки и условий арендаторов. Если взять в среднем, то в год это будет 5-15%. На цену аренды будет влиять и сам город. В Эссене жилье стоит дешевле чем в Дюссельдорфе. Перед тем, как купить дом нужно оценить его техническое состояние. Если понадобится производить его капитальный ремонт, то вложения в него станут более высокими.

Есть возможность заключить сделку с самим продавцом, что допускается немецким законодательством. Хотя такое происходят в редких случаях. Чаще всего будущие владельцы домов используют услуги риелторов. Любую площадь можно выбирать через интернет, а в Германию приехать, чтобы заключить сделку. Следует также заметить, что приобретение недвижимости не есть основой для получения вида на жительство, но в дальнейшем поможет решить данный вопрос. В одной из самых высокоразвитых стран Европы есть все условия для ведения бизнеса.